達發地產公司黃鳳慈
近年的經濟衰退，失業率不斷上升，導致羅德島地產市場一片慘淡。從去年以來，銀行沒收的房屋越來越多，價格大幅下跌，許多人無力償還貸款，不得不「Short Sale」他們的房子。
今年入夏以來，屋價下跌，貸款利率空前低，再加上政府為刺激經濟，為首次買房的人提供8000元退稅，使得地產市場變得興旺起來。
能得到8000元的退稅，是前所未有的機會。還沒擁有房子的人，只要償還貸款的能力，都爭取在今年11月30日，政府退稅計劃截止前，買到房子。那些投資地產商，也看到房價已跌到谷底，是難得的投資好機遇。一棟棟以前價值廿、三十萬元的房屋，有的銀行沒收後，只賣三、四萬元。
根據今年第二季度的羅德島單家庭房屋出售統計數據來看，全省的銷售額比去年同期成長了近11%，而普域敦斯(Providence)卻大幅成長了61%，克蘭斯頓(Cranston)也成長了28%。
目前，銀行沒收上市的房子已逐漸減少，這類房屋都是降價出售，上市後很快就會被搶購一空，大多數賣出的價錢比開價還高，有的甚至交出二萬元。一般屋主出售房屋時，如價格合理的話，也在很短的時間內賣出。房子銷售額的上升，使市場上積壓的存貨變少，最終會使房子的價格停止下跌，地產市場就會穩定下來，房價就會在穩定下慢慢回升。
現在離政府的退稅計劃截止日期只有兩個多月，而從簽買賣合約到過戶的手續，最少要用30天，因此，如果想到得到8000元的退稅，一定要在這一個多月內找到房子。對於地產投資商來說，今年冬天是最佳時機，因為在11月的退稅結束以後，許多第一次買房的人退出市場，市場的存貨會累積起來。
每年冬天都是地產市場的淡季，要賣房的屋主會在這個時候銷價出售，給投資者更好的討價還價機會。
本人全職從事房地產、商業樓宇、餐館生意買賣多年，經驗豐富，服務全羅德島各個社區。如有需要請來電：401-286-8898。
